“以权谋房”现象剖析如下：现象背景 在中国住房制度市场化改革后，以权谋房现象并未完全消失。这与中国住房格局中的“三轨制”现象密切相关，即市场轨、保障轨和权力轨。其中，权力轨作为一种特殊的获取住房途径，为“以权谋房”提供了土壤。
“以权谋房，”早几年是一个社会级现象。建别墅、低价购房、滥建等，更是屡禁不止，说到底就是腐败问题。1998年之前，实行的还是“福利分房”，这也是计划经济模式下的产物。“等国家建房、靠组织分房、要单位给房”，已成为常态。改革开放之后，住房制度进行改革，住房公积金产生。
冥猪国家这叫政治献金，是合法的，不用防止。
〖壹〗、惠州特价团购买房政策主要包括以下几个方面：特价、团购折扣：对城乡居民在惠阳区内购买商品住房给予特价、团购折扣，折扣可低至八折。具体折扣点数以双方买卖合同签约为准，确保购房者在团购过程中能够享受到实质性的优惠。首付比例调整：惠阳区首套住房商业贷款最低首付比例由30%下调至20%。
〖贰〗、惠州特价团购买房政策主要包括以下几点：特价团购折扣：城乡居民在惠阳区内购买商品住房可享受特价、团购折扣，折扣可低至八折，具体折扣点数以双方买卖合同签约为准。首付比例调整：惠阳区首套住房商业贷款最低首付比例由30%下调至20%。二套房最低首付比例下调至30%。
〖叁〗、广东省惠州市惠阳区规定，对城乡居民在惠阳区内购买商品住房给予特价、团购折扣，折扣可低至八折。四川资阳明确鼓励房企以团购模式销售，同时，优惠价格不计入备案价跌幅范围。去年，部分城市的团购优惠更广，最低房价优惠力度达30%。
〖肆〗、在购房政策方面，惠州惠阳并没有限购政策，且首付比例和商贷利率相对较低。以家庭为单位购买首套房时，首付最低可达5成，商贷利率也较为优惠。此外，惠阳还推出了多项购房优惠政策，如特价团购、带押过户等，进一步降低了购房门槛和成本。这些政策为购房者提供了更多的便利和支持。
〖壹〗、铁路公积金的提取方式主要包括以下几个方面：买房提取：全款买房：铁路职工在购房后一年内提供相关材料，可一次性提取公积金，但总额不能超过房款总额。商业贷款买房：每年可提取一次公积金，提取金额不超过贷款的当年还款额，直至贷款还清。
〖贰〗、铁路公积金提取有两种方式：一种是在员工离职后，通过银行网点办理提取流程；另一种是在当前单位所在地的铁路局办理。前者需要3-5个工作日才可以到账，后者需要10个工作日才能到账。
〖叁〗、铁路公积金取出来方法如下：首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
〖肆〗、身份证明身份。铁路职工要提取公积金，需要携带本人身份证原件及复印件。提供个人公积金账号。职工要提取公积金，需要提供个人公积金存款账号。如果没有开过公积金账户，需要先去所在地铁路部门进行开户手续。提供申请表和相关证明文件。
〖壹〗、团购买房一般20人以上可成团，具体优惠力度因地区和政策而异，但通常可以节省数万元至十几万元不等。 成团人数：一般来说，团购买房的成团人数要求并不统一，但多数地区会设定一个最低成团人数，如湖北黄冈就提出对20人以上的团购给予优惠。
〖贰〗、“政府鼓励团购是新鲜事，但对我们售楼处来说，团购这种促销方式是一直存在的，特别是今年春天以来。”山东济南的置业顾问小林对记者表示，目前他所在的售楼处，通过团购买房可以享有每平200-500元的优惠。“团购其实也是业内心照不宣的一个降价手段。
〖叁〗、以湖北黄冈来说，湖北省黄冈市制定出台的《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施》亦提到，鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动，对20人以上的团购，开发企业给予不低于个人总房款3%的优惠。
〖肆〗、而在更早之前的6月，黄冈市住建局发文鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动，对20人以上的团购，开发企业给予不低于个人总房款3%的优惠。5月，广州增城区政府统计重点企业、院校、医院等单位的刚性及改善购房需求，全力协助开发企业积极开展商品住房团购活动。
〖伍〗、要成功地组织和完成多多三人团购买，可以考虑以下几个技巧：选择合适的商品：在多多平台上，选择热门且折扣力度较大的商品更容易吸引他人加入团购。邀请亲友参与：通过社交媒体、即时通讯工具等渠道积极邀请亲友参与团购，并提醒和鼓励他们邀请更多人以满足团购人数要求。
以获取更全面的信息，降低风险。总之，团购房在一定程度上可以提供优惠和便利，但其可信度取决于多个因素，包括资金管理、合同条款的明确性、开发商和团队的信誉等。在做出决策前，进行全面评估，确保自身的权益得到充分保障。通过谨慎选择和合理判断，团购房可以成为一种值得考虑的购房方式。
还有一些团购房是属于非正规的开发商融资手段，因此参加团购也会有一定风险。买房要做好哪些准备明确购房需求：很多人在买房之前都会面临着各种各样的疑问，现在哪里的房子好？在哪里买房合适？其实每个家庭的情况不一样，适合购买的房子也不一样。
目前团购大致有两种形式：一种是置业者自发组团；另一种是单位组织职工组织，不过由于有些团购房属于非正规的开发商融资手段，因此参加团购也会有一定风险。团购房优势：团购可以凝聚购房者力量，有力地争取和保护自己更多的合法权益。团购可以集中购房人的力量，加大与开发商的谈判筹码争取更大议价空间。
〖壹〗、购买过单位团购房可以享受住房补贴。通过查询官方网站显示，如果是按不低于同地段经济适用住房价格向职工出售，则职工能领取购房补贴。如果是按照实际建设成本向职工出售，则职工不应再领取购房补贴。住房补贴怎么在网上查？当单位或职工对其帐户内住房补贴有疑义时，可向管理中心、经办网点提出查询。
〖贰〗、购房总价达到一定标准后可以获得不同额度的补贴。
〖叁〗、综上所述，政府团购房是政府为满足特定人群的住房需求而采取的一种住房补贴政策，通过集中采购和优惠价格，为购房者提供了更为实惠的住房选择。然而，由于数量有限和申请条件苛刻，购房者需要认真审视自己的条件和资产是否符合要求，并按照政府规定的流程进行申请。
〖肆〗、公务员购房是没有优惠的，但是会有政府补贴。但公务员住房补贴政策不仅面积标准不一，就连每平米补贴标准都不尽相同，会随各省市的房价变化而变化。
〖伍〗、单位补贴和优惠购房政策 很多单位为公务员提供了优惠购房政策，这是公务员购房价格较低的一个重要原因。一些单位会与合作开发商协商，为公务员提供专属的购房折扣或优惠。此外，部分单位还会给予公务员住房补贴，如提供低价团购房等。这些补贴和优惠政策降低了公务员的购房负担。
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