咨询电话：0531 - 82077300。青岛市：换房人登录青岛市住房和城乡建设局官网“住房以旧换新”专区注册登记，提交旧房产权等信息。后续经收购洽谈、新房认购、旧房过户、新房网签、结果公示等步骤完成换房。
山东住房“以旧换新”，以青岛为例，可通过“六步走”完成：“以旧换新”申报：换房人登录青岛市住房和城乡建设局官网（https：//sjw.qingdao.gov.cn）“住房以旧换新”专区注册登记，提交旧房房屋产权和联系方式等相关信息。实施主体注册后登录查看旧房信息。
山东住房“以旧换新”通常可按以下方式进行：借助“房票”安置在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收工作中，可选择“房票”安置。房票在有效期内有一定比例政策性奖励，能满足被征迁居民个性化、多样化需求，还可缩短征迁安置过渡周期。
凡在淄博具有出售自有住房，并有购买新房意愿的群众，均可参与此次“以旧换新”活动。活动流程 申请与受理：购房者需向相关房地产开发企业或房地产经纪机构提出申请，并提交必要的申请材料。审查与匹配：机构将对购房者的申请进行审查，并根据其需求匹配适合的房源。
实施主体：市民可登录市住建局官网（https：//sjw.qingdao.gov.cn）“住房以旧换新”专区查看具体名单及联系方式。办理流程：申报：换房人登录官网专区注册，提交旧房产权和联系方式等信息，实施主体查看。收购洽谈：实施主体选房核实信息后与换房人洽谈，达成一致签旧房认购协议。
当你购买新房时，中介承诺购房后返还部分款项，这一说法在某种程度上是可信的。 这是因为中介实际上是在将开发商支付的销售佣金的一部分返回给你。 然而，这种承诺并非完全可靠。除非中介代理公司以书面形式明确承诺，否则仅凭经纪人个人的承诺是不稳妥的。
综上所述，我认为返现4万元是有可能实现的，但具体返现方式、返现比例等细节因人而异。这种模式确实能够实现三方共赢，但也存在一定的风险。因此，在决定是否参与返现活动时，购房者应综合考虑自身需求和市场情况，谨慎作出决策。
既靠谱也不靠谱！靠谱的地方在，中介只是把开发商给的卖房佣金部分返回给你而已，逻辑上很简单靠谱。（中介要是没佣金赚，干嘛玩命帮开发商卖房？只是新房的佣金是开发商给的而已，并非买房人直接出。）不靠谱在，除非中介代理公司层面书面签字盖章承诺，不然只是经纪人个人的承诺是很不靠谱的。
这样中介公司获得你推荐的这个客户，获取客户的成本减少了，交易更容易了，中介公司虽然支付给你一部分返现，但总体说来，还是赚钱了嘛，对于中介公司来说当然是一个好事儿。
〖壹〗、房产介绍文案简短同时，这句话也暗示了毛坯房的优势，因为装修是需要投入大量时间和精力的，相比之下，毛坯房省去了这些麻烦，让人更加自由和舒适。我们衷心希望您能考虑这个优质房产作为您的家，或者作为您的项目。如果您有任何疑问或需要更多信息，请随时联系我们。我们将竭诚为您提供最好的服务和支持。
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〖壹〗、买新房找中介确实有可能获得优惠。以下是几个关键点：节约时间和精力：中介公司拥有代理多个楼盘的资源，能够为购房者提供更广泛的选择，从而节约购房者自行寻找和比较楼盘的时间和精力。通常不收取新房中介费：许多购房者误以为通过中介购买新房需要支付中介费，但实际上，很多中介公司代理新房销售时并不向购房者收取中介费。
〖贰〗、买新房找中介确实有可能获得优惠。以下是具体的解释和原因：节约时间和精力：中介公司手中拥有代理多个楼盘的资源，购房者可以通过中介快速了解多个楼盘的信息，从而节约宝贵的时间和精力。中介费问题：许多购房者误以为购买新房需要支付中介费，但实际上，中介公司在代理新房销售时，通常不收取购买者的中介费。
〖叁〗、中介卖新房不一定都比售楼部便宜，但有可能存在更优惠的价格。具体原因如下：内部房源优惠：中介可能获得内部特价房源：这部分房源是开发商通过关系户特价提供给中介的，价格通常比市场价低许多。因此，在这种情况下，通过中介购买新房可能会比直接在售楼部购买更便宜。
〖肆〗、在购房过程中，有时会发现通过中介购买新房比直接在售楼处购买更便宜，这种现象背后的原因值得探究。中介的角色决定了他们的定价策略。中介的主要目的是盈利，因此他们可以灵活调整价格。如果他们提供的价格低于售楼处，中介就会少赚一些。
〖伍〗、买新房找中介并不一定比去售楼部便宜，但找中介购房有其独特的优势和原因。价格差异并非绝对 中介与售楼部价格策略：新房的价格通常由开发商设定，并通过售楼部进行销售。而中介作为第三方服务平台，可能通过与开发商建立合作关系，获得一些额外的优惠或折扣。
〖壹〗、新房团购要比售楼部便宜，因为开发商要靠团购活动来吸引客流、推广房源，所以给出的价格会比售楼部低一些。此外，开发商也可以借助团购活动，快速的完成交易，回笼资金，降低房屋积压量。团购活动的价格一般会低于平常价，但正常情况下，除了开盘，开发商很少会组织团购活动。
〖贰〗、新房团购要比售楼部便宜，因为开发商要靠团购活动来吸引客流、推广房源，所以给出的价格会比售楼部低一些。此外，开发商也可以借助团购活动，快速的完成交易，回笼资金，降低房屋积压量。
〖叁〗、中介公司出售的新房一般为早起买房的人转让的房子，这些房子的价格相对较低，因此中介公司卖的新房比售楼处便宜。综上所述，在中介购房往往会比在售楼处要便宜一些。但请注意，具体房价还会受到市场供需、房屋位置、装修情况等多种因素的影响，购房者在选择购房渠道时应综合考虑。
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