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陕西省咸阳市的“渭滨苑小区”,以每平方米2800元低价专对公务员销售,而周边房价每平米普遍在3100左右;此举引来市民争议。市民认为这是照顾公务员的“专供”房,而政府解释是为解决公务员住房,统一购买的“团购”房。政府本来应该是为百姓服务的,但是在民众和公务员都存在住房难,民众显然更加难的情况下,公务员“先天下之住而住”了。如果,这真的就是“团购”这么简单,那民众的住房问题岂不是一“团购”就解决了?“团购”给我们还是有启示的,对政府来说,办法总比问题多,就看是不是把民众当成像公务员一样重视。
平心而论,咸阳做得并不算太过分。首先,价位只是每平米少了300块,没像中石油团购那么狠;再者,就像咸阳政府所言,他们也是“参照其他地市的做法”。而只要不故意回避,我们都明白这种公务员低价团购,或享受其他变相优惠政策,咸阳既非首创,也不是最离谱的。
法律面前,人人平等。团购面前,同样也应该人人平等。政府插手团购,只会进一步加大社会的不平等。咸阳公务员“团购”事件即便没有权力寻租,同样也应该受到批判。鉴于此,政府在热衷于为公务员“团购”之时,或许应该考虑一下民众的感受。毕竟政府是为人民服务的。
公权触角往哪儿伸,是个非常敏感的问题,况且政府公权又是其他单位的权力无法比肩的,因此政府用权需要倍加谨慎,三思而行。既然买房是公务员私事,政府就不该为“团购”帮忙、张罗,政府从中插一竿子,开发商怎么想?不让利得罪不起,怕给“小鞋”穿;让利了,开发商会觉得有“恩”于政府,日后提出一些超越政策或法律的要求,政府又该怎么办?
政府团购公务员住房,使政府成了公务员的政府,它属于公务员、为着公务员。开发商因为团购而建立与政府的特殊关系。“福利房”的好处,公务员独占。普通人事实上成为政府的弃民,他们的购房困难将很难得到政府的切身体察。政府为公务员谋福利,已经能够公开坦言。
商人总是以赢利为最终目标的,他们在房价上作了让步,必然要从其他方面得到承诺或者补偿。而这种补偿,绝对不会来自于公务员的腰包,而会来自于他们手里握有的公权,最终吃亏的还是普通老百姓。所以,这样的政府“团购”不但不会拉低房价,反而可能从某种程度……
在全球金融危机的背景下,扩大内需,增加公众福利,完善住房保障政策,是惠民之举。但个别地方的公务员享受福利分房的超国民待遇,无疑与国家惠民政策相违背。如何让公共政策更好地引导社会公平分配,值得政策制定者与执行者深思。公务员独享福利分房大餐,显然有些不公平。事实上,在多数城市房价高企,经济不景气的当下,保障性住房首先需要面对的应当是普通百姓,而非公务员这一福利条件相对较好的群体。
遏制房价过快上涨的势头,必须加强市场监管。要严惩那些要求购房者交纳“诚意金”、哄抬房价、制造恐慌气氛等扰乱楼市正常交易秩序的行为,给百姓一个稳定的市场预期。 遏制房价过快上涨的势头,必须大力推进保障性安居房建设。遏制房价过快上涨的势头,还需要有关各方统一思想,形成合力,打出“组合拳”,落实国务院的部署,切实维护市场秩序和群众利益。
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